5月24日，金融街（000402.SZ）发布公告，将出售位于广东省的惠州喜来登酒店以及金融街津门（天津）置业有限公司股权及债权。交易价款支付方式为现金，交易总代价为7.92亿元，交易将给金融街带来2.04亿元的亏损。

　　公告显示，两项交易的买方均为金融街控股股东北京金融街投资（集团）有限公司（以下简称“金融街集团”）间接持有的北京金昊房地产开发有限公司（以下简称“金昊公司”）。转让事宜有利于公司回笼资金，提升公司资产周转效率和偿债能力。

　　金融街称，公司持续推进优化自持物业结构，近三年，公司就上述转让事宜与多组市场客户谈判，客户均未表达明确购买意向。金融街集团作为国有全资公司，金昊公司是其酒店业务板块主要管理主体，金昊公司根据业务发展需要，与公司协商一致以公允评估价格收购，有利于进一步实行专业化管理。

　　出售惠州酒店亏损5931万元

　　公告称，公司控股子公司金融街惠州置业有限公司（以下简称“惠州置业”）将持有的惠州喜来登酒店转让予关联方北京金昊房地产开发有限公司（以下简称“金昊公司”），并签署《资产转让合作协议》。金昊公司为公司控股股东北京金融街投资（集团）有限公司（以下简称“金融街集团”）间接100%控股的公司。

　　本次交易标的惠州喜来登酒店位于惠州市惠东县巽寮镇海滨旅游度假区，自2006年7月开始，惠州喜来登酒店委托给喜来登海外管理公司管理。酒店房产已取得不动产权证，未设置抵押。

　　财务方面，2023年末，金昊公司的总资产为28.5亿元、净资产为18.430亿元；2023年度，金昊公司实现营业收入31，247.43万元，实现净利润3462.14万元（已经审计）。2024年3月末，金昊公司的总资产为28.61亿元、净资产为18.57亿元；2024年一季度，金昊公司实现营业收入7401万元，实现净利润1375万元（未经审计）。

　　以2024年2月29日为评估基准日，采取成本法评估，交易标的资产评估值为2.75亿元。基于对标的物的评估结果，经各方协商一致，本次惠州喜来登酒店资产转让价款暂定为2.75亿，交易价款支付方式为现金。本次转让对公司当期归母净利润影响约-5931万元。

　　出售天津置业亏损1.45亿元

　　同时出售的还有天津瑞吉酒店所在的项目公司。

　　金融街在公告中称，公司全资子公司金融街（天津）置业有限公司（以下简称“天津置业”）将持有的金融街津门（天津）置业有限公司（以下简称“津门置业”）100%股权及公司对津门置业的全部债权转让予金昊公司，并签署《股权转让协议》。

　　津门置业开发项目为集瑞吉酒店、津门公寓等于一体的津门项目，其中津门公寓已经竣工交付业主。目前，津门置业拥有的主要资产为瑞吉酒店，酒店位于天津市和平区张自忠路158号。

　　自2011年10月开始，天津瑞吉酒店委托给喜来登海外管理公司管理。酒店房产已取得不动产权证